（中央社記者陳俊華台北17日電）內政部擬修法保障租期、限制租金漲幅，增訂「租霸下車」條款。民間團體與跨黨派立委今天共同舉行記者會指出，房東、房客等各界都支持政策方向，但至今已7個月仍未見修正草案，籲行政部儘速提出版本，否則將啟動民間版修法。

內政部務會報去年9月通過租賃條例部分條文修正草案，保障3年租期、限制租金漲幅，房東若違規最高可處新台幣30萬元罰鍰；草案規範「租霸下車」條款，房客若從事非法、妨礙安寧秩序，可提前終止租約。

民進黨立委李柏毅、國民黨立委牛煦庭、民眾黨立委邱慧洳上午與OURs都市改革組織、崔媽媽基金會等民間團體，共同在立法院舉行記者會。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說，從公開宣示要修法至今已7個月，內政部仍未提出草案，遑論是送到立法院審查。包括房東、房客等民間團體及朝野立委都支持改革，呼籲行政院儘快提出修正草案。

租賃住宅房東服務總會理事長陳柏勳表示，現行制度在處理惡意欠租、違約行為時，缺乏即時有效的制度工具，主張應明確建立「租霸下車」條款，針對欠租達2個月、嚴重違規及違法的承租人，得透過公證契約聲請強制執行。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，支持行政院穩定租期的方向，但主張建立「最低2年租期」並搭配一次優先續租權，形成「2+2」的穩定居住保障；建議設定續約租金漲幅條件，防範不合理哄抬，提升承租人對未來負擔的可預測性。

牛煦庭表示，租賃市場中各方民團都站出來，要共商解決之道，代表這項修法有重大急迫性與討論空間，不要再拖延，有版本才能談，呼籲行政院、內政部趕快提案；他也非常贊成租賃登錄制度，達成透明化，但要有減稅誘因、配套。

邱慧洳說，租客最關心租期保障、續約租金調漲幅度要做合理限制，但租客與房東間的權利義務要衡平，否則會導致租屋市場萎縮。政府修法立意良善，期待政府能回應人民期待，若從政策宣示到政策落實有這麼大落差，人民會對政府失去信賴感。

李柏毅表示，攸關房客權益的租期保障、不能申請租金補貼、遷入戶籍等都有考量，希望能入法；針對房東在意的惡意欠租、擾鄰的「租霸下車」條款，建議內政部能入法。至於租期保障部分，希望緩步前進，穩定後再往下一步走。

李柏毅說，登錄平台部分，經討論後認為登錄是否造成房租波動，需要再討論。民進黨團也建議內政部，希望能提出穩健、務實的版本，讓租賃市場更健全。（編輯：蘇志宗）1150417